【骏耀·永川日报】6月5日成交5套！人民广场板块霸榜，金港明珠1957元/㎡惊现抄底价！
一、核心数据快报
📅 日期：2025年6月5日
🏠 总成交量：5套（环比下降54.5%）
📍 区域分布：新区100%（凤凰湖/人民广场/万达商圈）
🔍 交易类型：
二手房：3套（全部高层+步梯房）
租赁：2套（均位于万达商圈）
二、板块成交深度解读
1. 人民广场板块（今日主导）
| 小区名称 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价 |
|---|---|---|---|---|
| 海亮锦尚 | 二手房 | 122.46 | 47万 | 3838元/㎡ |
| 金港明珠 | 二手房 | 189.02 | 37万 | 1957元/㎡（历史新低） |
| 海亮国际广场 | 租单 | 67 | 月租1100元 | 16.42元/月/㎡ |
趋势洞察：
金港明珠步梯房以1957元/㎡成交，刷新永川二手房单价底线，适合资产抄底；
海亮系项目持续活跃（买卖+租赁双成交）。
2. 万达商圈（租赁主力）
| 蔷薇国际一期 | 租单 | 100㎡ | 月租2000元 | 20元/月/㎡ |
趋势洞察：大户型租金达2000元/月，反映改善型租赁需求。
3. 凤凰湖板块（唯一二手房）
| 世纪金马旺龙湖揽景 | 二手房 | 119.1㎡ | 56.08万 | 4709元/㎡ |
三、今日市场三大看点
价格洼地现身：金港明珠步梯房1957元/㎡，为近半年最低单价，总价37万即可购189㎡！
人民广场强势崛起：单日3套成交（占总量60%），替代神女湖成新热点。
租赁市场分化：海亮小户型月租1100元 vs 蔷薇大户型月租2000元，面积溢价明显。
四、骏耀独家观察
“今日市场呈现 ‘刚需抄底+租赁升级’ 双主线：
低价步梯房受捧：金港明珠成交印证老旧小区‘总价优势’策略生效；
人民广场板块价值重估：配套成熟度推动二手房流通率提升；
租赁分级加剧：万达商圈出现2000元级高端租赁需求。”
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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://logs.cqjyfc.cn/meiri-sudi/「37万买189㎡！永川这个小区房价回到2019年？」/
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